Госипотека жилищный вопросБольшинство россиян всегда волновал жилищный вопрос. Но собственная квартира стоит недешево. Поэтому многие прибегают к помощи банков. Ранее мы писали о видах ипотеки в этой статье. Сейчас давайте поговорим о государственной программе по ипотеке. В чем выгода? Какие условия?

Госипотека и как ее получить?

Оказывается, что госипотека предназначена для банков, где ставки по ней не превышают 12% годовых. Упущенную прибыль кредитных организаций компенсирует государственное субсидирование по ипотеке. Для этих целей было выделено 150 млрд рублей.

Государственная ипотека, ее программа и условия

Первое, обязательно это должен быть рублевый заем. После повышения курса власти запретили валютные жилищные кредиты. И это правильный ход, т.к. 68 тыс. семей фактически оказались на улице не в состоянии платить по счетам.

Госипотека реструктуризировать кредитВторое, госипотека начала действовать с 1 марта 2015 г. Люди, оформившие ее в этот период имеют право реструктуризировать кредит в случае понижения ставки. Что согласитесь очень удобно. Правда, по прогнозам этого может не произойти вовсе.

Третье, программа по ипотеке действует только на новостройки. Видимо, правительство решило одним выстрелом убить двух зайцев. Увеличить строительство и помочь семьям приобрести новое жилье.

Четвертое, для Москвы и Московской области сумма кредита не должна превышать 8 млн рублей. В регионах эта цифра колеблется в пределах 3 млн Обусловлены такие значения стоимостью жилья на разных этапах строительства.

Пятое, первоначальный взнос должен составлять не менее 20% от стоимости объекта недвижимости.

Госипотека – документы

Стоит отметить, что пакет документов и сам процесс оформления остались без изменений. Более подробно прочитать об этом можно в статье «Ипотека на новостройку».

Банки дающие ипотеку с государственной поддержкой

Естественно, на первом месте идет «Сбербанк», как самый надежный и проверенный банк, поддерживающий все государственные программы кредитования и воплощающие их в жизнь. Затем, «ВТБ24», «Зенит», «Газпромбанк» и т. д.

К сожалению госипотека обладает и минусами. Например, цены на жилье в уже сформировавшихся районах Москвы и Подмосковья превышают допустимые лимиты. Поэтому многие заемщики будут вынуждены покупать квартиры в только развивающихся комплексах. Одним из таких является Новая Москва. Что согласитесь, сильно сужает круг выбора.