Ипотека на гаражИпотека на гараж предоставляется не во всех банках и не на каждое помещение. Многие гаражи оформляются на ГСК и являются их собственностью. Хозяева платят ежегодные взносы и пользуются гаражом. Если прекратить оплату или использовать гараж не по назначению, то на общем собрании председатель может поднять вопрос о лишении права пользования. Если участники ГСК поддержат инициативу, то гараж будет продан другому владельцу.

Кредитовать покупку гаража в ГСК банк не будет. Залоговое имущество не принадлежит покупателю, оно является собственностью кооператива. Прежде чем обращаться в банк, убедитесь, что помещение будет оформлно именно на приобретателя, тогда проблем не будет. Существуют специальные программы ипотечного кредитования гаражей.

Гараж можно приобрести:

  • на подземной стоянке, что очень распространено в новостройках. Обычно предлагают место, а не закрытый бокс. В Москве стоимость такой парковки доходит до нескольких миллионов рублей;
  • в строящемся комплексе гаражей. Современные боксы оформляются на покупателя по всем правилам и могут служить залоговым имуществом при ипотеке;
  • купить в ГСК, здесь необходимо учесть оформление. Как писалось выше, если документов, кроме членской книжки не будет, то ипотека на гараж одобрена также не будет.

Ипотека на гараж — условия

  1. Ипотека на гараж условияГлавное отличие от обычной ипотеки на квартиру, это 30% первоначальный взнос за гараж.
  2. Максимальная сумма кредита не будет превышать 3 млн рублей.
  3. Срок ипотеки стандартный и зависит от суммы кредита. В среднем 5-10 лет. Условия могут быть индивидуальны для каждого заемщика.
  4. Процентная ставка может быть выше, чем при обычной ипотеке и достигать 17-20%.

Что делать, если отказали в кредите на гараж?

В России более 900 банков. Ипотека на гараж новый продукт, который только набирает популярность. Скоро банки будут выдавать такой заем без проблем. Огромный выбор и борьба за клиентов сделают свое дело. Но если вы получили отказ, не расстраивайтесь. Обратите внимание на гаражи в ГСК, их особенность — низкая цена по сравнению с новыми гаражными комплексами.

Холодный гараж в московском ГСК стоит 400-600 тыс. рублей, что сравнимо с автомобильной ценой. Такие займы можно получить без залога и на обычных условиях кредитования. Обратившись, в два-три банка вы соберете необходимую сумму и станете владельцем собственного гаража. Внимательно отнеситесь к ежегодным взносам и пользуйтесь своим помещением как хотите. Если гараж в ГСК станет ненужным, вы без проблем сможете его продать по рыночной цене.