Ипотека с материнским капиталомМы неоднократно писали об ипотечном кредитовании в России. Государство старается активно помогать в жилищном вопросе разным слоям населения. Например, военным или молодым семьям. Уже несколько лет активно продвигается программа материнского капитала, которая призвана улучшить такой важный показатель в стране, как рождаемость. Благодаря ей, многие семьи смогли улучшить свои жилищные условия, а значит, обеспечить подрастающее поколение всем необходимым.

Теперь настал черед банков, которые начали кредитовать семьи с сертификатами. Ипотека с материнским капиталом активно набирает рост и все большее количество кредитных организаций принимает в этом участие. Но есть важные моменты, на которые стоит обратить внимание. Например, правильное оформление документов. Ведь денег, как таковых, у заемщика нет. На руках имеется только бумага, которую необходимо проверить. Но давайте обо всем по порядку.

Ипотека с материнским капиталом, как первоначальный взнос

Да, материнский капитал, он же семейный, можно использовать в качестве первоначального взноса. Сделать это можно несколькими способами. Все будет зависеть от региона проживания. В каком-то городе, капитала хватит, чтобы оплатить первоначальный взнос, а в каком-то придется добавлять свои средства.

  1. Ипотека с материнским капиталом взносПервое, что необходимо сделать, это получить одобрение банка на ипотеку.
  2. Рассчитываем свой семейный бюджет. Ведь такие займы выдаются на несколько десятков лет. Нужно быть уверенным в завтрашнем дне, чтобы не попасть в долговую яму.
  3. Пишем заявление по форме банка, где указываем, что часть средств будет внесена из материнского капитала.
  4. Далее, необходимые документы из банка несем в пенсионный фонд, который и перечислит деньги в счет первоначального взноса.

Важным моментом, является то, что капитал можно использовать не раньше чем через три года. Связано это с опасением, что нечестные на руку мамаши, могут использовать его в корыстных целях. Например, рожать детей, получать деньги и сдавать их в детдом. Как ни странно, это звучит, но именно эта проблема вызвала споры в правительстве и было принято решение выдавать деньги в этот срок.

Также ипотека с материнским капиталом подразумевает, что ребенку необходимо выделить долю в приобретаемой недвижимости. размер доли, решили оставить на усмотрение родителей.

Можно ли материнским капиталом погасить ипотеку?

Да, можно не только вносить первоначальные взносы, но и закрывать капиталом долг по ипотеке. Процедура та же. Пишите заявление и ПФ перечисляет деньги на счет банка-кредитора.

Важно: по закону материнский капитал можно дробить. Часть денег пустит на ремонт или купить авто и т. д. Но оплачивать ипотеку, если вы уже потратили часть средств, нельзя.

Еще одним минусом служит повышенная ставка по кредиту. При использовании материнского капитала, ПФ перечисляет деньги, только тогда, когда квартира оформляется в собственность. Поэтому банкам приходится ссужать не только ипотечные деньги, но и средства под материнский капитал, до их перечисления на счет.

Видео — ипотека с материнским капиталом: