Оформление наследства на квартиру доля в нейОформление наследства на квартиру или долю в ней, процедура долгая, но она не стоит тех денег, которые потребуют посредники, готовые отстоять очередь за вас в различных инстанциях. А, ведь это то, за что придется отдавать деньги. Итак, давайте по порядку, вам досталось наследство и с чего начать его оформление непонятно.

Порядок оформления наследства

Завещание может оформить любой нотариус, живущий с вами рядом. Вы приглашайте его домой или приходите самостоятельно с человеком, который собирается оформить на вас имущество. После того как наследодатель умирает, вам необходимо:

  • прийти на прием к тому нотариусу, у которого оформляли наследство. Если он прекратил свою деятельность, то он обязан передать свой архив другому нотариусу. Узнать какому именно можно по интернету или обратившись в любую нотариальную контору по месту нахождения жилья;
  • нотариус делает отметку в завещании, и направляет в нотариальную контору по адресу нахождения квартиры.

Важно! Нотариусы разделены по территориальности. Лучше всего заранее пригласить юриста, который относится к адресу наследуемой недвижимости.

Прямые наследники

Первоочередные наследники, то люди которым по закону положено имущество умершего в первую очередь. Если отсутствует завещание.

К ним относятся:

  • родители или усыновители. Опекуны и попечители не могут претендовать на имущество;
  • дети. Даже если родители были лишены прав на ребенка, он все равно имеет права получить свою долю в наследстве;
  • супруг/а. Стоят наряду с близкими родственниками и имеют первостепенное преимущество в получении наследства.

Документы

  • Оформление наследства на квартиру документысвидетельство о смерти. Обычно выдают на похоронах сотрудники ритуальных услуг. Если такой договоренности не было, то идете получать его в ЗАГС;
  • документ, подтверждающий, родство. Свидетельство о рождении, свидетельство о браке и т. д.;
  • завещание с отметкой оформившего его нотариуса;
  • выписку из домовой книги;
  • паспорт наследника;
  • документы, подтверждающие право на квартиру;
  • договор купли-продажи.

Открытие наследственного дела у нотариуса

Все документы сдаете в нотариальную контору. Если есть еще родственники, которые могут претендовать на имущество умершего, то от них потребуется нотариально заверенный отказ. Например, дедушка и бабушка завещали внуку по ½ квартиры. Бабушка умерла, и дедушка обязан нотариально отказаться от причитающейся ему доли.

Нотариус выдаст наследнику запрос в БТИ и Реестр картографии. В них необходимо получить выписки, документ, подтверждающий, стоимость жилья на момент смерти наследодателя.

Закрытие наследственного дела

Через полгода, наследнику выдается свидетельство о праве на имущество. Наследник идет с ним в реестр картографии, сдает документы и через месяц получает свидетельство о праве собственности.

Стоимость оформления наследства на квартиру:

  • БТИ- 4 тыс. рублей;
  • реестр Картографии- 1200;
  • нотариус- в среднем 10 тыс. рублей;
  • посредник возьмет с вас от 10 до 20 тысяч рублей;
  • документы, которые были утеряны, необходимо восстановить, это дополнительная статья расходов.

Ценовая политика нотариусов может сильно отличаться друг от друга. Единые тарифы на услуги законодательно не установлены. Уточняйте заранее.

Итог

Естественно, ежегодно суммы будут меняться. В связи с этим оформление наследства на квартиру с каждым годом, становится все дороже и дороже. Людям необходимо обратить внимание на дарственную, это и дешевле, и проще.

При хорошем раскладе, если все документы на руках, за полгода вам необходимо сходить 2-3 раза к нотариусу, 2 раза в БТИ, 3 раза в Реестр картографии.

Если у вас имеются долги и возбуждено исполнительное производство, помните: приставы не смогут забрать единственное жилье. Если наследуемая квартира не единственное жилье, на нее может быть направлено взыскание.

Важно! ознакомиться с перечнем имущества подлежащего аресту, можно в этой статье.

Видео — как оформить наследство на квартиру: