Военная ипотека государственные программыСегодня государство внедряет множество программ для работников силовых структур и обороны страны. Одним из таких примеров служит военная ипотека. Предположим, что служивый человек решил приобрести квартиру или дом. Хотим сразу предупредить, что это не так просто как излагают в прессе и на телевидении высокие чины. Ведь ему придется самому пройти все этапы покупки жилья. Но давайте разбираться во всем по порядку.

Чем военная ипотека отличается от обычной?

На самом деле разница существенна. Обычная ипотека представляет собой кредит, обеспеченный залогом, где заемщик оплачивает ежемесячные взносы из собственных доходов. Военная ипотека подразумевает под собой накопительную систему (НИС), что обусловлена ФЗ 117 (О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих).

Получается, что в НИС деньги переводит государство, которое обеспечивает эти средства путем заключения контракта на длительный срок с будущим заемщиком. Проще говоря, чем дольше военный служит, тем больше шансов получить квартиру до истечения срока самой службы, а выплаты будут поступать в банк за счет бюджета.

Кто имеет права получить военную ипотеку?

Прежде всего, это офицерский состав — люди которые заключили контракты до 1 января 2005 г. Прапорщики и мичманы срок службы которых должен составлять не менее трех лет с 2005 г. Остальные военные заключившие второй контракт с 2005 г. Выпускники ВУЗов, которые заключили первый контракт после 2005 г.

Военная ипотека — подготовительные этапы:

  • Военная ипотека этапывыбора своего будущего жилья;
  • сбор пакета документов (процедура может занять не один месяц);
  • предоставления их в различные по месту нахождения и времени работы организации(4-5);
  • поиск и подбор оценщика, кредитной организации, страховой компании;
  • заключение различного рода договоров (7-8) с продавцом квартиры, банком, страховщиками;
  • согласования по месту и времени участников сделки и представителей этих организаций ;
  • экспертиза всех документов и договоров, контроль их прохождения, а что важно и денежных средств;
  • заключение договора купли-продажи жилого помещения;
  • оформление квартиры (дома) в собственность.

Важно: это меньшая половина перечня того, что предстоит осуществить. Более подробно со списком необходимых действий и документов вас ознакомят в банке. Некоторые требования могут отличаться в разных кредитных организациях.

Оформление сделки

Существует ряд организаций, которые необходимо посетить прежде, чем заемщик получить долгожданную квартиру:

  • ФГУ «Росвоенипотека»;
  • ФРС;
  • кредитно-финансовые организации (банки);
  • ОАО АИЖК-Региональный сервисный оператор;
  • страховые компании и др.

Конечно, для непосвященного человека, это представляет определенные трудности. Поэтому советуем обратиться к профессиональным юристам, которые сделают большую часть работы за вас. Ведь если вы допустите ошибку, это может привести не только к потере времени, но и денег. В некоторых организация государственная пошлина взимается за каждый раз обращения вне зависимости от проблемы. Например, заполнили неправильно документы, извольте оплатить все по новой.

Лучше не рискуйте, переплатите немного, но найдите хорошего юриста. Как это сделать, мы писали в этой статье.