Выселение из муниципальной квартиры возможностьюДалеко не все люди воспользовались возможностью приватизации жилья, которое предоставило государство. У многих на то, имеется ряд причин. Например, одиноким пенсионерам, это просто не надо или у людей есть другое жилье, а с этим не хотят возиться. Да, мало ли что? Называть это ошибкой или глупостью неправильно, но такая категория квартирантов попадает в повышенную зону риска. Выселение из муниципальной квартиры, стало основным инструментом взыскания ТСЖ или УК за долги по коммунальным услугам, а органы власти их полностью в этом поддерживают.

Выселение из муниципальной квартиры за долги

Сразу хочется отметить, что не только управляющие компании лишают права должников жить на государственных квадратных метрах, но и родственники могут обратиться в суд, если один из жильцов прекращает выплаты.

Давайте рассмотрим основные причины выселения жильцов. Они необязательно связаны с долгами и могут иметь добровольный порядок со стороны квартиранта:

  • долги по ЖКХ более 6 месяцев;
  • у квартиранта имеется другое пригодное для жизни помещение;
  • переезд квартиранта и прекращение оплаты коммунальных услуг;
  • добровольное согласие жильцов и расторжение регистрации;
  • порча помещения;
  • нарушение прав соседей;
  • использование помещения не по назначению;
  • смерть одинокого квартиранта.

Исковое заявление о выселении из муниципальной квартиры

Судебная практикаС заявлением в суд могут обратиться представители муниципалитета или квартиранты о признании жильца утратившим права собственности. Простой пример, Муж поссорился с женой и ушел из неприватизированной квартиры, где они оба прописаны. Жена оплачивает все услуги сама в полном объеме. В качестве доказательств имеются квитанции с ее подписью и показания соседей. Она обращается в суд и лишает мужа права на недвижимость. Конечно, это образный пример. Необходимо собрать множество доказательств и нанять юриста, но с этого все и начинается.

Муниципалитет действует проще. Нет оплаты в течение полугода, идет обращение в суд. Самое интересное, что если вы оплатите какую-либо сумму в этот период, то иска не будет. По закону не положено.  Просрочка должна быть не менее 6 месяцев.

Выселение из муниципальной квартиры — судебная практика

На практике, если у человека муниципальное жилье единственное место жительства, то его не могут выселить на улицу, как при ипотеке. Государство обязано обеспечить его жильем, но в более худших условиях. Например, из квартиры переселить в комнату в общежитии.

Старайтесь вовремя платить за квартиру, тогда многих проблем можно будет избежать.