Сегодня в России остро стоит проблема долгов населения. Люди должны друг другу, банкам, различным организациям, частным кредиторам (ростовщикам). Зачастую один долг, провоцирует появление другого. Так, начинают возникать очень неприятные задолженности, а именно долги по ЖКХ. Давайте подробно рассмотрим, чем это может грозить жильцам квартир.


СОДЕРЖАНИЕ СТАТЬИ:

Методы борьбы с должниками

Предупреждение должников

Санкции, которые применяют коммунальщики

Вариант 1 — коллеткоры

Вариант 2 — суд

Срок исковой давности

Проверяем свою задолженность в онлайн-режиме

Выселение из муниципального жилья

Упрощенная система взыскания

Итог



Уважаемые читатели!

Важно! Проблемы, связанные с кредитами, относятся к категории сложных дел. Проконсультируйтесь бесплатно со специалистами нашего "Правового Центра"

Москва: +7 (499) 938-40-59

С-Петербург: +7 (812) 467-39-61


Методы борьбы с должниками

Управляющие компании или товарищество собственников жилья не любят, когда им не платят. Ведь они несут ответственность перед газовыми службами, водоканалами, электроподстанциями. Все требуют друг с друга деньги.

Методы борьбы с должниками

В итоге на должников давят со всех сторон. Долги отдают коллекторам, из муниципальных квартир переселяют, а остальным отключают газ, свет, электроэнергию и воду.

Взыскание по коммунальным услугам стоит на одном ряду с долгами ГИБДД, налогами, штрафами. Это означает, что приставы обращают на них внимание В ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ.


Предупреждение должников

Методы взыскивания долгов по ЖКХ, очень схожи с банковской системой. Для начала должника предупреждают по телефону, что в случае невыплаты ему отключат:

  • свет;
  • воду;
  • газ.

Затем, если убеждения не подействовали, то присылают досудебную претензию. В ней указывают сумму оплаты и срок, когда ее необходимо произвести. В противном случае обещают обратиться в суд. Если человек оплачивает, то проблема решается автоматически, если нет, то вводятся первые санкции.


Санкции, которые применяют коммунальщики

Если долги по ЖКХ начинают превышать планку, которую определила коммунальная организация, то должнику перерезают провода электроэнергии, отключают горячую воду или перекрывают газ.


Естественно, это не является помехой и народные умельцы, все восстанавливают в этот же день. Соответственно, такой метод не является эффективным. Поэтому сценарий будет развиваться по двум направлениям.


Вариант 1 — коллекторские агентства

Нередко, коммунальные хозяйства передают своих должников третьим лицам – коллекторам. Те, в свою очередь, взыскивают теми же методами, что и банковские долги. С той лишь разницей, что пользуясь юридической неграмотностью населения, угрожают забрать жилье. Естественно, на многих это действует, и они стараются оплатить задолженность.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон 230, который запрещает коллекторам любое давление на должников. Надзорным органом назначено ФССП, в которое можно обратиться для написания жалоб.


Вариант 2 — суд

Если коллекторы не смогли взыскать долг, то коммунальщики подают на должника в суд. Затем передают исполнительный лист в службу судебных приставов и следят за выполнением процесса взыскания.

Вариант 2 - суд

Приставы накладывают арест на:

  • имущество должника;
  • банковские счета;
  • пенсию.

Тем самым погашая задолженность.

С перечнем имущества подлежащего аресту, можно ознакомиться в этой статье.

Важно! Если квартира приватизирована, то долги по ЖКХ не являются основанием для ее ареста. Если квартира муниципальная, то должника имеют право пересилить в другое жилье.


Срок давности

Согласно статье 196 Гражданского кодекса срок исковой давности составляет три года. Это означает, что если коммунальщики не обратились в суд в данный период, то в дальнейшем подобные методы будут невозможны.

Давайте будем реалистами. Не нужно рассчитывать на подобное списание. Система услуг ЖКХ имеет серьезную структуру и поставки этих самых услуг.

Как работают поставщики:

  1. Существует управляющая компания, у которой на балансе несколько домов.
  2. Газовая служба, водоканал и энергетики поставляют необходимые ресурсы на каждую квартиру в доме по постоплате.
  3. Если денег от жильца не поступает, они все равно обязаны поставлять услуги на все дома в равном объеме. В результате чего образуется долг перед федеральными поставщиками.

Важно! Никто не будет ждать три года. На практике, если оплаты нет в течение шести месяцев, то в отношении должника подается иск.


Проверяем свою задолженность в онлайн-режиме

Личный кабинет Сбербанка

Если вы оплачиваете услуги через Сбербанк-онлайн, то в нем ежемесячно формируется платеж по вашим реквизитам.

Достаточно выбрать платежи по комуслугам и квитанция с точной суммой за текущий период тут же отобразиться на экране. Если есть задолженность, она также будет видна.


Сайт Госуслуг

На портале Госуслуг, в личном кабинете вы всегда можете видеть точную информацию по вашему лицевому счету. Достаточно ввести Ф.И.О. и адрес, чтобы увидеть необходимый платеж за квартиру.

Сайты поставщиков

У каждой коммунальной службы есть сайт, на котором можно посмотреть всю информацию о платежах в любом регионе страны.

Следуйте несложным подсказкам на сайтах, чтобы узнать свою задолженность.


Выселение из муниципального жилья

Если жилье является муниципальным, то должника могут выселить через полгода после первой просрочки. Конечно, на улицу никого не выгонят, но на основании ст. 105 Жилищного кодекса переселят в худшие условия.

Площадь предоставляемого помещения не будет превышать 6 кв/м на человека, а само жилье предоставляется в общежитиях.

Квартира должника будет продана на аукционе через кампании Росимущества. Долг будет оплачен с вырученных средств, а остаток переведен в федеральный бюджет или Жилищный фонд.

Важно! Выселяют только злостных неплательщиков. Злостными признаются граждане, не внесшие ни одного платежа в период шести месяцев.

Следовательно, если будете вносить деньги за ЖКУ хотя бы раз в квартал, выселить вас не смогут. Но постарайтесь закрыть долг как можно быстрее.


Упрощенная система взыскания

Долги по ЖКХ очевидны и не требуют доказательств со стороны истцов. Поэтому Верховным Судом была внесена поправка позволяющая управляющим компаниям обращаться в суд по упращенной схеме приказного судопроизводства.

Взыскание в данном случае происходит намного быстрее. Приставы арестовывают зарплатные карты должников и всех кто прописан в квартире.

Упрощенная система взыскания

Подобная мера нередко приводит к конфликтным ситуациям. Например, долг 20 тыс. рублей, а приставы арестовывают счета всех членов семьи, списывая у каждого по 20 тыс. Людям приходится писать заявления, разбираться в судебной системе и т. д.

Но данной ситуации можно было бы избежать своевременно оплачивая счета за квартиру.

Совет! Если деньги сняли у всех членов семьи, отменяйте судебный приказ, требуйте от ФССП полного возврата средств на свои карты и договаривайтесь с приставами, как будете оплачивать долг. Будьте уверены, коммунальные службы обратятся в суд повторно. Проблема не решится, пока все не будет оплачено.


Итог

Сегодня суды практически не идут на арест квартир или переселение должников. Просто приставы описывают имущество. Если банковский долг вынуждает вас не оплачивать за коммунальные услуги, то лучше поменять их местами и не платить банку. Старайтесь осознавать важность каждой задолженности.

Если возникли вопросы по теме статьи или требуется консультация специалиста, напишите нам в комментариях либо обратитесь к дежурному юристу в форме всплывающего окна. Мы обязательно ответим и поможем.