Оценка залогового имущества недвижимостиЛюбой банковский заемщик может попасть в неприятную ситуацию и стать должником. Причем по незнанию лишиться можно многого, например, недвижимости или автомобиля. Что бы этого не произошло, оценка залогового имущества должна быть произведена как можно быстрее. Здесь имеется в виду не то, что должник может спасти залоговое имущество от продажи, а то, что он должен успеть поднять его стоимость.

Оценка залогового имущества независимым экспертом

Важно: Оценка стоимости имущества должна проводиться независимым экспертом, который может выступать в суде и объяснить свои выводы по поводу цены.

Лучше всего не искать самостоятельно такие организации, а обратиться к профессиональным антиколлекторам, которые сотрудничают с экспертами, готовыми отстаивать ваши интересы в суде. Как найти таких специалистов мы писали в статье «Юрист по долгам».

Как происходит оценка недвижимого имущества в рамках гражданского судопроизводства?

Предположим, что вы решили взять кредит под залог квартиры. Но, из-за определенных обстоятельств не смогли вовремя внести ежемесячный платеж и стали должником. Кредитная организация подала в суд и указала, что оценка залогового имущества банком, произведенная ранее, является единственно-правильной.

Оценка залогового имущества банкомУ вас есть несколько вариантов:

  • согласиться с этим;
  • попросить назначить судебного эксперта;
  • нанять своего эксперта.

Важно: у независимых экспертов, есть два вида лицензии старого и нового образца. Так вот, специалист с новым образцом, будет иметь преимущество в суде.

Например, банк привел эксперта с новой лицензией, а вы со старой. Суд примет доводы специалиста с новой, а в результате сумма оценки имущества будет существенно ниже.

Важно: если дело касается недвижимости, то экспертная оценка квартиры должна производиться в обязательном порядке вашим экспертом. В противном случае вы потеряйте имущество и останетесь должником.

Важно: оценка залогового имущества, должна производиться в рамках судебного разбирательства. Иначе имущество оценят приставы и далеко не в вашу пользу.

Реализация залогового имущества

Ранее мы писали, как продаются арестованные вещи. Ознакомиться с процессом вы можете в этой статье.

Сейчас мы поговорим о том, как это происходит с технической точки зрения.

  1. Оценка залогового имущества реализацияНа первом этапе имущество выставляется по стоимости указанной экспертом.
  2. Если имущество не продалось, то его оценочную стоимость снижают на 15% и выставляют на торги повторно.
  3. На третьем этапе цену снижают еще на 10%. Если никто не выкупил, предлагают сделать это должнику. Если ответчик не может этого сделать, то предлагают кредитору забрать имущество на баланс в счет погашения долга.

Важно: если кредитор (банк) не забирает имущество или игнорирует предложение, то кредит из залогового становится потребительским.

Оценка залогового имущества, это очень важный момент при выходе из долговой ямы. Не забывайте об этом и пользуйтесь услугами хороших специалистов.