Продажа имущества должников реальная угрозаПродажа имущества должников, пожалуй, самая реальная угроза наказания за неоплаченный долг. И это не удивительно, ведь все происходит в рамках закона. Мало того, если задолженность банковская, то коллекторы непременно будут пугать этим заемщика. 

Мало кто знает, но не все вещи, даже если они очень ценные подвержены взысканию. Например, если человек зарабатывает себе на жизнь с помощью компьютера, то забрать его не могут. Хотя, это высоколиквидный товар. Конечно на практике забирают все что имеет какую-либо ценность, но данные действия легко оспариваются в суде. Очень часто это касается описи чужого имущества.

Советуем прочитать статьи:

Какое имущество описывают приставы?

Как вернуть арестованное имущество?

Продажа имущества должников, главный козырь пристава

Приставы действуют всегда в рамках ФЗ 229. Они имеют право самостоятельно оценить любую вещь, если ее стоимость не превышает 30 тыс. рублей. На практике, этот пункт постоянно нарушается. Если должник несогласен с оценкой, то можно провести независимую экспертизу стоимости и обжаловать действия пристава. Таким образом можно спасти часть предметов.

Мы не рекомендуем соглашаться со всем что делает пристав. Любое его действие либо оспоримое, либо будет являться нарушением и может нести ответственность, вплоть до уголовной. Например, спорной ситуацией является проникновение сотрудника ФССП в жилище должника, когда там никого нет. Закон позволяет такие действия, а если что-то из имущества, превышающего сам долг пропадет, то…

В общем, прибегают к таким мерам редко. Или допустим, ваш долг 100 тыс. рублей, а пристав арестовал ваше авто стоимостью 1 млн рублей, занизил его оценку и успел реализовать. Естественно, здесь можно довести дело до мошеннических действий и закон это допускает.

Дарственная на имущество в квартире

Продажа имущества должников вещь неприятная. Чтобы ее избежать существует простой способ просто подарить все свое добро третьим лицам. Например, родственникам. Нотариального заверения при этом не требуется, но оно возможно.

Договор купли-продажиВажно: нотариус будет заверять не сам факт сделки, а личное присутствие сторон и реальность их подписей. Таким образом, признать ничтожность сделки практически невозможно.

Воспользоваться этим можно составив договор дарения.

Договор купли-продажи

Подходит для дорогих объектов имущества, например:

  • машина;
  • квартира;
  • гараж;
  • земельный участок и т. д.

Такой договор можно составить даже задним числом. Проверять его никто не будет, заключается он между продавцом и покупателем.

Важно: главное, что необходимо понять, имущество считается проданным с момента заключения договора, а не с момента получения средств. Например, можно составить договор сегодня, а пойти регистрировать недвижимость через год.

Важно: с ипотекой такие действия не пройдут.

Даже если пристав наложит запрет на регистрационные действия, это легко отменить предъявив договор в суде. Неважно, между кем была сделка, является продавец и покупатель родственниками или нет. Никого это волновать не должно. Закон не запрещает такие продажи, а значит, оспорить что-либо будет практически невозможно.

Сегодня это самый действенный способ, чтобы не состоялась продажа имущества должников. Многие уже этим воспользовались.